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投资柬埔寨房产=购买高回报的美元理财产品?

对于房地产投资,总是那么的纠结!房地产的价值基本就决定了国人的财富水平,几乎每个人都在盯着房价并追逐房子。看涨、看跌的理由一大堆,而且都是专家的意见,在这个流动性泛滥的年代,想找到便宜的好房产几乎是天方夜谭。如今,越来越多人已经不满足国内需求转而目光看向了海外。

在海外也是一样,即使是东南亚的柬埔寨,情况也是如此,即使是最早推荐柬埔寨房产的机构开始也会存在这种质疑。但,最终发现还是房产最保值,回报率很稳定,甚至有点小暴利!


1、升值都靠房地产,到国外消费是更佳的选择


到国外购买房产,似乎正成为某些富裕的中产阶层的一个梦想,在中国赚钱,到国外消费和投资,是他们的显著特征。奢侈品带了的炫富风暴,使得部分富豪们有所收敛,而到国外投资,风险很大。于是既能居住又能在你睡觉的时候还在增值的房产,就成为千万富裕国人的重要选择。


与其他海外投资途径相比,房地产投资门槛和风险相对较低,对于投资者也没有专业要求。从国内的投资状况来看,中国家庭财富中,人民币资产有近80%的比例属于房地产。


2、中国房产升值空间小


到国外买房还有一个重要原因,就是中国房产已经到了顶峰,不仅仅是普通百姓需要透支一生来偿还,就连一些相对富裕的阶层,也会倍感压力。很多地方政府制定了调控目标。所以房产的升值空间很小。


随着中国经济的迅速崛起,中国人到海外投资购房已经成为一种最新的投资理念,加上国内房地产实行的限购、限贷等诸多严厉调控政策,进一步催生了中国人走向海外投资购房的进程。


3、为何投资海外房产?


目前,从国内资产海外投资的途径来看,无外乎以下几种投资渠道:直接投资海外房产、保险类产品以及其他金融产品,比如说股票、债券基金、对冲基金、股权基金等;还有其他不动产,比如农场、牧场、酒庄、店铺、矿产等。


在这些投资方式中,农场、牧场等不动产投资以及能源矿产的投资相对来说门槛较高,并且需要有较高的专业水平,不适合大众投资。而股票基金等金融产品一般属于风险级别较高的投资标的,适合风险偏好相对来说较高的投资者,再加上国内外的交易规则差异以及时差的原因,对于国内的多数客户来讲这类投资相对来说也需要更高的专业水平,消耗更多的精力。


与上述投资方式相比,房地产投资门槛和风险都比较低,并且不需要对投资者有专业上的要求,而且能获得回报或租金收益,还是一个财富保值工具。因此更适合国内大多数选择海外投资的投资者。


4、人民币贬值催涨海外置业


人民币贬值最直观影响,就是在中国银行内,排长队等着兑换外币的人群。有没有更好的避免风险的办法答案当然是有的,那就是将财富投资到可靠的不动产,而房产的低投资高回报且具有保值升值的特点,保值升值的同时还可以赚得可观的租金,实在是一举两得。吸引了国人的眼光。人民币贬值,投资者现在有更多的理由到海外投资房地产,以实现资产多元化。


“把鸡蛋放在不同篮子里”的投资理念,显得更加科学和迫切。


5、投资柬埔寨房产就是投资这个国家


自由、宽松的经济体制与特许经营管理制度,意味着在很多国家不能做的买卖,这里可以做,具体产业就不说了,大家应该也都能猜得到。而且柬埔寨以美元计价流通,资金自由跨境汇兑,稍微懂点金融常识的朋友,应该看明白门道了。


日本人、俄罗斯人、新加坡人、印度人、韩国人、中国人(含港澳台)、欧美人都来这片自由的热土上淘金,甚至印尼、缅甸、越南、泰国、老挝等穷国家的权贵阶层,都来柬埔寨投资发展。


那么,这种制度会不会变?不会变,在柬埔寨人均GDP达到一定程度以前,这种态势绝不会变。原因很简单,想想40年前的亚洲四小龙、20年前的中国,答案就不言而喻了。


投资柬埔寨房产的本质是在投资这个国家,看不到这一点,就看不懂柬埔寨的现状,也看不到她的未来,更意识不到“柬埔寨的房地产是否值得投资”这个问题的本质其实是“柬埔寨这个国家是否值得投资”!


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