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投资3亿美元!金边永旺3即将开建

  日前,位于金边洪森大道的第三座永旺商场(Aeon Mall 3)建设项目已正式启动。根据原计划,该商场工期预计24个月,将在2022年竣工。

  据悉,永旺3(Aeon Mall 3)项目总面积为17万平方米,比永旺1(6.8万平方米)和永旺2(10万平方米)的总和还要大。项目投资总额约3亿美元,除了商场主体外还将兴建一个超大室外停车场。

  据KFA房地产公司董事长努勒提表示,永旺3光购买地皮就耗资1亿美元,这也是日本企业在柬埔寨投资的最大项目之一,备受各界瞩目。

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  永旺选址带动城市发展,周边地价或飞涨

  作为金边大型商场的巨头,永旺的每一次选址都能让其周边的地价带来飞升。

  2014年第一座永旺商场落建,一度成为当时金边最热门的商业购物标杆,促进了百适河及邻近地区的房价上涨。

  2018年第二座永旺商场开业,地址选在森速区,极大地活跃了金边西北区域的商业市场许多开发商和项目开始争先入驻。

  早在前两年,作为金边未来规模最大的商场,第三座永旺定址的消息一出,原本荒无人烟的新开发区域洪森大道,一夜之间成为了新的投资热点。嗅觉敏锐的商人们开始规划各式各样的项目并成功落地。如今,永旺3正式启动建设,其周边区域未来的发展空间不可估量。

  柬埔寨房地产协会会长谢索昆女士于6月17日晚表示,永旺3已确定项目所在地,施工进度将按计划进行,当地人口数量将随之增加,周边地区的土地价格也将在该商场的带动下迎来新一轮的飞涨。

  高棉基金会评估部首席执行官Oknha Rithy认为,大批国际知名公司,尤其是日本公司到柬埔寨投资,反映出国际社会对柬埔寨的投资环境充满信心。

  他说:“日本投资者一般不会轻易投资,永旺3的开建,意味着柬埔寨良好的政治环境和投资环境以及市场前景,能给投资者带来更多安全感。“

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  永旺亏损近6000万美元,宣布动工纯属炒作?

  今年年初,总部位于日本的永旺集团(Aeon Co.)发布财务报告显示,2019年前9个月内,集团净亏损5800万美元。为此,永旺集团董事会决定更换领导层。

  集团在亏损,如今还在动工兴建新商场,不少网友质疑这是开发商的蓄意炒作。

  但需要注意的是,虽然由于零售商店激烈竞争以及网购兴起,日本国内的永旺零售超市正遭受冲击,但永旺集团在东盟地区的发展却依然强劲。

  据了解,过去十年来,永旺集团在东南亚地区投资开发多家永旺购物中心,且利润丰厚。与2018年同期相比,2019年东盟地区的营业收入增长了155%以上。例如柬埔寨金边的两个购物中心,都取得了巨大成功。

  除了柬埔寨外,永旺在越南也十分受欢迎。目前,永旺集团在越南不断扩大和改造现有的购物中心。去年11月份,越南的第四家永旺商场盛大开业。

  作为柬埔寨最大的投资项目之一,永旺在商业中稳中求进,步伐坚定。它带着自身严谨细致的日本投资者精神,又极力融入本地,开拓不同国家人群市场,让整个商场的定位更加人性化、国际化。

  在全球经济受疫情重创的情况下,永旺3势如破竹,动土开工。在正式开业后,这座柬埔寨规模最大的商场能否继承两个”哥哥“的辉煌?让我们拭目以待。

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