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中国人如何汇款到柬埔寨买房?

  柬埔寨是一个无外汇管制的国家,外国投资者可以自由汇入汇出。然而杜绝资本外流,中国一直在严格管着控外汇资金,蚂蚁搬家式的外汇行为也被定义为了非法行为。对于想到柬埔寨买房置业的投资者来说,如何将在国内的存款汇到柬埔寨成了一大难题。怎样才能实现合法、安全的汇款?

  常见的汇款方法有4种:

  直接打入开发商人民币账户(部分开发商提供支持)

  分期存入美金账户(需按照规定实行操作)

  跟大型银行申请票汇(需支付手续费,金额也受限)

  通过钱庄汇款(会产生1.5%~2.5%的亏损)

  开发商人民币账户

  中国投资一直占据着柬埔寨建筑业的龙头地位,据柬埔寨国土规划建设部发布的报告,2013-2018年,建设部共批准1万1959个建筑项目,投资额多达210亿美元,其中中国投资的项目和金额都排在首位。

  为方便投资置业,一些中国开发商会直接提供国内人民币账户收款,由他们自己来实现兑换外币。如果您看中的房产项目,其开发商支持这种方式付款,那整体操作会方便很多。

  将购房款汇入柬埔寨银行

  这种方法操作比较简便,先在柬埔寨开一个美金账户,然后通过购汇的方法将购房款汇到投资者自己的账户上。或者通过亲属和朋友分别购买不超过5万美元的外汇,从其各自在中国境内的银行账户,汇入开发商的境外银行账户。

  1、申请美金账户

  柬埔寨目前共有30多家银行,加华银行、柬埔寨大众银行、BRED Bank银行、ANZ 银行、ABA银行、RHB银行、金边商业银行(PPCBank)等都是排名靠前的银行。

  一般在柬埔寨银行开户都比较简单,通常情况下只需准备好护照、商务签证即可开户,而且工作人员会帮忙填写资料,有的银行甚至旅游签也符合开户条件,而且当场就可以拿到存折,一周后会通知客户前去领取银行卡。

  2、购汇汇款

  开好美金账户之后就可以从国内汇款到柬埔寨了。汇款人提前准备好收款账户的信息,包括银行名称、银行地址、开好的银行账户、汇款金额、SWIFT代码等,并带上银行卡和身份证到银行,按规定填写因私汇款申请单,再进行购汇即可。

  3、额度限制

  值得注意的是,通过银行购汇渠道转移资金额度是有限制的,即每人每年5万美元。而且5 个以上不同个人,同日、隔日或连续多日分别购汇后,将外汇汇给境外同一个人或机构;

  以及个人在 7 日内从同一外汇储蓄账户 5 次以上提取接近等值 1 万美元外币现钞的行为会触发监管,甚至被界定为个人分拆结售汇行为,此等行为一律进入黑名单,违规者将被剥夺两年合计 10 万美元的换汇额度。

  因此,需要进行大额换汇时,一定要注意合法性。实际操作中千万避免一次将额度用满,引起监管部门的注意,必要时可以多开几个美金账户。

  大型银行票汇

  如果不想到柬埔寨开账户,可以选择票汇的方法汇款,票汇国际贸易的付款方式之一,由汇款人向当地银行购买汇票,自行寄给收款人,由收款人凭以向汇票上指定的银行取款。

  中国银行和中国工商银行都是中国比较大的银行,在柬埔寨也设有网点。投资人可以直接到中国银行申请,拿到汇票之后,再到中国银行在柬埔寨开设的营业点兑现。

  这样的方式优点在于携带方便,但兑现的时间会比较长,而且两边都要收手续费,也同样受5万美元的限制。

  柬埔寨钱庄

  为了方便、快速达成大额度购房款转移的目的,一些投资者会通过钱庄的渠道进行汇款。柬埔寨大大小小的钱庄有很多,选择大型、比较安全的钱庄很重要。通过钱庄来汇款虽然比较省事,但是会产生1.5%~2.5%的亏损。

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