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东南亚投资热潮之下 柬埔寨西港房产成为热门洼地

  近几年,伴随欧美国家置业门槛提高,加之经济形势的影响,不少人转而奔向东南亚市场。

  大量资本的涌入,让这里的投资成本逐年攀升。眼看着东南亚几大热门投资国的房价已经直逼国内一二线,最后的投资机会在哪里?

金边城市图

  柬埔寨房产,东南亚最佳机遇

  在东南亚地区的几个国家中,泰国作为东南亚投资置业的“领头大哥”,凭借强大的旅游产业,房地产发展迅猛,已经形成非常成熟的房产市场。越南的房产业发展起步稍晚,但是近几年核心城市的房价也直逼国内一二线。

  在成熟市场高价入手,还是把握价格低洼成功掘金,考验的是投资者的精准眼光。为什么说柬埔寨是东南亚投资的最佳着陆点,经济发展实力和城市化进程,见证未来投资潜力。

西港海景图

  2018年柬埔寨GDP增长率为7%,为东南亚最高之一,远超泰国,新加坡等传统东南亚投资国。相比于泰国30%的城镇化率,柬埔寨仅为20%,不断涌入的人口也意味着庞大的房产市场需求。

  强劲的发展势头下,是仅为东南亚各国三分之一的房价,这让柬埔寨成为世界资本关注的新焦点。

  第三美元资产国,海外置业佳选

  配置海外资产,除了为取得更高的收益,还有一部分投资客关注的是资产保值。1997年亚洲金融风暴,泰国、越南、马来西亚、印尼等国无一幸免,直接导致亚洲多国经济腰斩。

  柬埔寨之所以能够稳坐泰山,货币政策是重要因素之一。作为世界第三大美元使用国,不管汇率风云如何变换,柬埔寨的美元资产始终得以保值。

  柬埔寨发展迅速,西港房市成新宠

  柬埔寨的房产业起步晚,但胜在发展速度迅猛。其中西港表现尤为抢眼。《全球房地产指南》分析数据显示,柬埔寨在2018年里,以房产涨幅达16.7%、租金回报率6.5%,荣获双料第一!尽管如此,西港房地产目前均价在1.2-2.3万,西港房地产投资回报率8%-10%,可谓是柬埔寨当仁不让的投资沃土。

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