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体育经济新机遇 第32届东南亚运动会将成为柬埔寨经济新起点 ...

  国际运动赛事是向全世界展现自己,增加国际知名度与美誉度的最佳舞台。世界各国向来以主办国际赛事为荣,为了争取主办权,各竞争国家无不使出混身解术,搏取评审委员们的心。2023年,第32届东南亚运动会举办国一锤定音,“亚洲新虎”柬埔寨赢得这次机会。

  柬埔寨第一次举办该运动会(前身为东南亚半岛运动会)是在1963年,红色高棉发生之前,至今已近60年。柬埔寨历经过可怕的暴政,再次举办东南亚运动会,是向世人证明其已浴火重生,重回世界舞台,是国家发展的重要一履。

  据悉,第32届东南亚运动会各国参加人员将达1万人,包含7000多名运动员,各国高级官员、体育组织和代表团等3000余人。

  这场运动会为何又选择了柬埔寨,它将为柬埔寨带来哪些机遇和改变?

  1、国际赛事带来广大经济效益

  举办国际性运动比赛对主办国家最直接的效益便是营销国家或城市观光,可吸引大量国内外游客前往主办城市旅游、观看比赛,除了可获得门票销收入以外,观赛者的机票、饮食、住宿、交通、观光等消费都会大量增加,带动当地的旅游业和服务业进一步发展,增加该国税收。

  以2016年里约奥运为例,据英国线上旅行社Opodo调查,里约共接待了117万游客,41万为外国人,奥运期间当地酒店平均房价上涨近三倍,里约南部的贸易额同比增长70%。

  大型赛事对当地股市亦有正面影响。2000-2016年奥运前后,除2008年金融危机发生中国股市不计入外,其余4个奥运主办国当年股市均上涨,平均涨幅达17.7%。奥运来年,各主办国的股市也皆表现亮眼,涨幅平均值达19.9%。

  在东南亚运动会的主办国中,近年来主办国的经济表现在赛事举办之后都十分亮眼,例如2017年马来西亚东南亚运动会的GDP增长率5.9%和来年的4.72%,都优于2016年的4.22%。2013年缅甸主办运动会当年的GDP增长率为8.43%。毫无疑问,第32届东南亚运动会将为投资热门的柬埔寨带来更多的商机和利益。

洪森和中国驻柬埔寨大使王文天考察柬埔寨新国家体育场

  2、外国人涌入柬埔寨,带动基建发展

  为了舒缓活动期间大量涌入的人潮并保证比赛顺利进行,当地政府都会挹注庞大的资金在国际标准的比赛场馆、道路、交通、电信、城市绿化等方面,打造最佳的城市容貌与最便利的交通。巴西政府曾花120亿美元在里约奥运建设上,英国投入了150亿美元在伦敦奥运上,北京奥运则花费了420亿美元左右。

  好的主馆场在赛事结束后则会成为当地的知名景点或多功能场所,例如北京奥运主馆场鸟巢至今仍受到赞赏,鸟巢除了举办运动赛事,现更成为演唱会等艺行展演空间。

  柬埔寨作为东道主,在赛事举办城市金边投入了大量资金兴建修缮基础设施,包括新国家体育场、金边AGT轻轨、全国兴建和修复至少6个机场、金边第3条环城公路等。

  3、共建配套发展,刺激房地产价格上扬

  国际运动赛事的举办,影响较大的还有当地的房产市场。

  因赛事之故,当地的交通和公共配套都会更臻完善,生活环境变得更好,加上赛事经济的推动,都将刺激当地房价上扬。里约热内卢奥运举办年的房价较5年前增长了200%,而北京自2008年举办奥运会以来,到2016年房价累计上涨约70%。因此,大型赛事的举办对房地产行业将有极大的促进作用。

  运动商机的加持,加上柬埔寨自身强劲的经济动能,柬埔寨经济表现将在2023年攀上第一波高峰。目前柬埔寨尚在成长初期,且有中国、日本等国支持,不只旅游业欣欣向荣,房地产市场也不断成长,不久的将来还会有第二波、第三波经济高峰。

  如今柬埔寨的经济在“一带一路”战略的带领下发展势头迅猛本就拥有丰富旅游资源的柬埔寨在去年已经突破旅游人口超620万旅游业为国家经济创造43.56亿美元。

  柬埔寨旅游部部长唐坤指出2019年柬埔寨预计迎来700万左右的外国游客人次将为国家创造50亿美元外汇并创造近100万个就业岗位。再加上柬埔寨国家体育场的建成旅游客流将达到新的高峰

  由于柬埔寨金边将迎来旅游客流高峰房屋租售需求将得到大步提升社会经济将得到质的飞跃。同时柬埔寨国家体育场的建成会带动地区城市配套的逐步完善打造更成熟、美观的生活环境。

  由此金边及水净华区的房产价值必然会得到提升这也算是大型体育赛事为“首都经济”带来最直观的利好吧所以体育竞技引发的“首都经济”不容小觑

  金边未来新中心水净华区借势腾飞

  金边最具发展潜力的水净华区也是未来城市的新中心聚集城市中高端阶层国家体育场的建成将更加丰富区域的文娱生活吸引更多客流及投资商的进驻。

  此外水净华区内拥有完善的城市配套设施

  · 新市政中心、Sokha酒店、唐人街、世界级会展中心、泰国尚泰百货等陆续建设并投入使用

  · 金边第一座野生动物园和森林旅游园“金边Safari World野生动物园”2018年4月份开始营业

  ·金边恐龙主题乐园即将在8月底在水净华建成9月开始试运营

  · 柬埔寨首条单轨线路也将落址水净华区直接连通金边首都国际机场区域发展将大大提速

  · 占地45公顷的东盟+5商业城区、住宅和商业发展区将于2026到2027年完成届时可容纳4万人居住。

  完善的、高品质的配套说明政府对水净华区发展的重视程度非同一般而区域的发展也促使地价的上涨对比四年前价格已增长300%。而紫晶壹号正地处水净华区核心地段其未来投资价值的增长空间不言而喻。

  紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设鼎筑金边城市新地标荣启金边湾居生活。

  项目十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货、水净华小学中学、谢亲王中学、美国诺顿大学柬华理工大学、日本顶尖北原国际医院、金边奥林匹克体育馆等多项配套。区域内拥有金边首个五星级酒店——Sokha酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园——“金边Safari World野生动物园”和亚洲规模最大的水上乐园预计2019对外运营。

  项目自身拥有国际化居家配套服务无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全户型设计更是精雕细琢实现“户户观景”打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。

  现48-127㎡晶品一居、阔景两居奢雅三居多重精奢户型正在热销中臻享东南亚巅峰人居生活提前抢占金边湾区发展原始股正当时

  亚洲新虎将在2023年向全世界发出第一个吼声,未来表现更值得期待!

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