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为什么全球投资者都看好柬埔寨?5组数据告诉你答案

  柬埔寨如今已经成为了全球投资行业的“当红炸子鸡”,随着国家经济水平的不断提升,居民的购买力也在不断增强,加上首都金边的外籍人士众多,公寓市场长久以来都面临着供不应求的局面。

  当我们提到柬埔寨房产市场,总会让人由衷地发出惊叹。

  多项数据表明,柬埔寨已然成为亚洲最受瞩目的新星。而随着一带一路等战略的不断深入,可以预见,柬埔寨房产市场将迎来“辉煌时代”!

  那么今天我们就用数字来带您看看柬埔寨的房产投资市场。

  年均7%的GDP增长速度

  根据世界银行World Bank所发布的报告,柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%,经济增速排名世界第六,且自2011年以来连续5年GDP同比增长达到7%左右。

  据柬埔寨国家税务总局最新报告显示,2018年前10个月,国家税收收入总额20.56亿美元,比2017年同期增长12.48%,完成2018年全年计划的106.88%。

  这也直接体现了柬埔寨经济发展的良好形势,投资前景广阔。

  曾经的“东方小巴黎”,现在的“东南亚明日之星”,就连新加坡总理来了都羡慕的柬埔寨,正在以其年平均经济增长7%的速度傲视群雄。

  房价年涨幅超过15%

  柬埔寨房产市场近年来被誉为“淘金圣地”,权威机构《全球房地产指南》就曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力。

  以首都金边为例,房价年均涨幅已经超过15%。租金作为获得房产投资回报的重要手段,一直是投资者重点关注的地方。

  最新出炉的数据显示,柬埔寨首都金边的租金回报率仅次于美国达拉斯、日本大阪、名古屋,位列全球第四、东南亚第一,平均值高达6.92%。

  外国人口比例达到了20%

  你可能还想不到的是,金边,竟然是个十分国际化的城市。

  总人口不到150万,却有30万是外国人,除了越南、老挝、泰国、马来、新加坡等东南亚邻国外,这里还居住着大量的美国人、欧洲人、日本人、韩国人、中国人等,外国人口比例达到了20%!

  这种情况下,这些外国人携带着大量资金入场,成为了金边楼市里的中坚力量。

  与此同时,地产商几乎全为外国企业,日本、韩国、台湾、大陆等地产企业先后进入,更有趣的是地产商属于哪个国家,它建的房子就卖了那个国家的人。

  外汇政策100%开放

  东盟十国中,大部分国家使用本国货币为主流货币,只有柬埔寨使用美元作为主流货币。在目前柬埔寨市场流通的货币中,美元占了84%流通量。

  柬埔寨是全球第三大美元资产国,实现全国范围内的美金结算。最重要的是,在柬埔寨的外汇政策100%开放,无外汇管制,资金可以自由进出,包括转账和国际结算。

  10年间地价飙涨225%

  根据全球房产服务五大行之一的世邦魏理仕CBRE的报告显示,未来十年,柬埔寨的土地价格将保持年7%的增速。

  而过去十年内,柬埔寨的土地价格飙升了225%。

  今年第三季度,柬埔寨整体公寓市场的总供应量环比增长了1.8%,可用住宅数量达到1.2万个。在新增的住宅中,80%以上属于高端公寓。

  经济的高速运转、绝对开放的经济政策、美元计价的投资属性合力共筑了柬埔寨房产市场发展的坚实基础,对比东南亚乃至整个东亚的许多国家,首都金边的房价甚至仅有其三分之一!租金回报更是傲视亚洲,以6.92%的高位受到全球投资者的追捧。

  价格的洼地,繁荣的起点,说的正是柬埔寨的楼市。它的黄金十年,已经到来了。你,赶上这场东风了吗?

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