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投资柬埔寨金边?这些城市规划请了解一下

  柬埔寨首都金边每年对于住房需求量高达到20万间。为解决金边居住问题而正在兴建10个卫星城;也为了金边更好的适应社会发展,金边正计划来一次大翻新。

  金边市政府发布了《2015至2035年金边城市规划》,据建设部官员介绍,金边市20年城市规划建设分两个阶段:

  第一阶段到2020年金边将建设成为一座面积375平方公里,能容纳300万人口的初步现代化城市。

  第二阶段到2035年金边将成为一座面积675平方公里,城市现代化功能齐备,容纳500万人口的国际化大都市。

  与此同时,城镇化发展直接带动了建筑业需求的增长。根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告,到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%,这就要求城市每年至少新增5万套住宅。

  金边市政府城市规划蓝图,是建筑在未来20年金边市工业、观光业、服务业、房地产业等主要产业发展潜力基础之上而制定的城市发展蓝图。

  而据柬埔寨公共工程与运输部外联局局长陈波拉在金边媒体透露,柬埔寨全国需要建设总长2000公里的高速公路,以完善公共运输体系。

  根据《柬埔寨国家路网规划》,到2040年柬需要建设总长2230公里的高速公路,预计耗费260亿美元。目前,柬已研究建设16条高速公路,主要是连接金边至港口城市、金边至泰国、金边至老挝、金边至越南。

  柬埔寨的国内生产总值(GDP)从2013年至今保持着7%的增长率,估计未来几年柬埔寨仍然保持该水平增长,这将使柬埔寨成为“亚洲经济新虎”成为可能。

  受到经济的强势影响,未来20年内金边市房地产市场,将表现刚强坚挺、蓬勃发展。目前金边市人口约200万,根据《2015至2035年金边城市规划》,2020年将成长到250万,增加50万人口住房需求,如果有20%属于城市白领阶层,就有10万人需要中高端住宅公寓。

  而目前金边市开工建筑,能够容纳未来人口增加的大型商住、公寓并不多。在2019年能够完工交屋项目屈指可数,金边房地产市场、特别是功能齐全的中高档公寓,必将呈现刚性需求,房价也会水涨船高。

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