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柬埔寨最新2019房价地图(附各区域最高单价楼盘)

  近年来,柬埔寨楼市持续火热,栋栋高楼拔地而起,世界各地的投资者助推柬埔寨房地产的繁荣。

  据指南找房网数据研究中心统计,2019年柬埔寨楼市整体均价为每平方米1720美元,其中最低价为卜迭棉芷省每平方米848美元,最高价为金边市每平方米2460美元。

  金边市作为柬埔寨的首都,是房地产成长发育的摇篮,也是全国建筑行业迅速发展的领头羊。金边房地产最近10年来发展迅猛,整个行业呈现项目多、增长快、投资金额大的情况,根据柬埔寨国土规划和建设局数据报告显示,仅2013-2018年,建设部共批准1.2万个建筑项目,投资额多达210亿美元。

  自2012年以来,柬埔寨经济高速发展让当地房地产市场得到了发展的契机,房价更是踏上了上升的轨道。金边的房价已经从每平方米几十美金,翻倍到现在每平方米2460美元。

  根据胡润研究院最新发布数据显示,柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅,29.4%的投资回报率“冠绝全球”,柬埔寨金边不仅拥有超高的投资回报率,也是柬埔寨最高房价的城市。

  金边作为柬埔寨政治、商业、文化中心,现在共有12个行政区,每个区域有各自的特色,房价也各不相同,位居柬埔寨最高房价前三名的是隆边区、桑园区和铁桥头区。

  金边市各区在售楼盘均价图

  隆边区拥有金边最昂贵的土地,所以房价也为金边最高,在售房源均价为每平方米2866美元,隆边区是金边发展得最早的地区,拥有众多文化场所、历史古迹,是柬埔寨中央政府机构和外国驻柬使馆的集聚地,隆边区和邻近的桑园BKK区一样,代表了金边最繁华的经济中心。

  桑园区房价位列第二,桑园区是柬埔寨在售房源的集中供应地,目前在售新盘有30个,均价在每平方米2753美元,房价位列金边第二。桑园区是金边最精华区也是最核心的区域之一,区位优势明显,居住方便,被认为是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地段。

  铁桥头区以每平方米2288㎡的房价位居第三,铁桥头区位于金边市东南方向,与金边市传统主要商业区隔百色河相望,目前正处于大规模建设的起步阶段,该区域新楼盘项目不多,只有北桥国际社区和滨江·雅诗顿两个项目。

柬埔寨楼市各区域最高单价楼盘图

  从图上看,柬埔寨最高单价楼盘都集中在金边桑园区,房价最高的楼盘是位于金边地段之王BKK区的项目325铂金公寓,其次是金塔大厦、金边白银城、金边壹号、钻石花园广场、The Peak Residences、摩根大厦等楼盘。

  这些项目所处地段核心,地理位置优越,周边名校、商场、医院配套齐全,生活方便、交通便利;物业类型丰富,不仅只是公寓住宅,还有商业、写字楼在售;户型多样,1房至4房均有,主力户型为1房和2房;精装修带家具家电,可拎包入住。

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