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国民投资理财风向标告诉你 柬埔寨房产投资前景可期

  提到投资理财,大家都在关注什么?

  男性女性在理财上想的不一样,身处不同地区的人理财关注点也不一样,甚至这个月和上个月想买的投资理财品也会因为外界信息影响而发生变化…… 但是不论如何,可以影响到大家生活的事,就是大事。

  根据《2019年上半年国民投资理财情绪指数报告》显示,目前家庭和个人普遍关注的投资理财内容——位居榜首的依然是和我们生活息息相关的“房地产”。

  国民投资理财情绪

  今年上半年,“话题大户”房地产,出现了一系列波动。投资客对国内房地产情绪指数持续走低。2019年上半年房价、房屋买卖交易等情绪指数都出现了下降。

  但是,房地产的关注度依然远远高于其他投资理财品,牢牢占住了互联网用户关注度的第二把交椅。房子,一个中国老百姓无法回避的关键词。

  2019年上半年七大类投资理财品情绪指数趋势图

  面对中国投资者对国内房地产情绪指数持续走低,加之近年来受国内房产限购、股市低迷等因素影响,投资者日渐把视线转向海外房地产市场。随着中国“一带一路”倡议的推进,东南亚国家成为海外投资热点区域。而“亚洲经济新虎”柬埔寨无疑是最热门的投资目的地。

  柬埔寨位于东南半岛,旅游业非常发达。随着经持续稳定发展,近几年来,柬埔寨的房价一路飚升,吸引着众多中国投资者前来买房置业。那么柬埔寨为什么是房产投资的价值热土?

  我们先来分析一下柬埔寨的置业优势:

  1、柬埔寨房产具有永久产权,2、柬埔寨房价相对发达国家较便宜,3、租金回报率高,4、房价涨势可观,5、人口红利大,6、“一带一路”政策利好,7、美元资产,8、无外汇管制,9、非crs国家……

  面对诸多利好信息,到底哪些才是我们最显而易见,最值得看好的投资卖点?现在柬埔寨的房产真的有这么值得投资吗?

  目前柬埔寨进入30多年来的最好发展时期,经济持续稳定发展,近年来GDP增长率均保持在7%的较高水平。过去15年,柬埔寨经济年均增长率超过7%,排名世界第六,东南亚第一。其中以下两大投资重要卖点,值得小编说一说!

  房地产高速发展,投资回报率高

  柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达16.7%。

2018全球房价涨幅

  近年来,柬埔寨金边和热点海滨旅游城市西哈努克港的不动产价格增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐,越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。

  房价涨势可观,租金回报率高

  据《2018全球城市租金回报率》显示,全球一线城市的静态租金回报率普遍较低,基本处于3%以下。而柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%,超越大多数发达国家,排名全球第四、东南亚第一。

2018全球租金收益率

  从《全球房地产指南》发布的数据得知,柬埔寨金边每月的租金价格约为9美金/㎡至18美金/㎡不等。一户面积为65㎡左右的公寓每月租金约为800美金左右。而面积为120㎡的公寓租金约为1700美金左右。如果地段好、配套佳,租金还会有更高。

  而金边的房屋出租比例高达80%-95%,极少空置率。因此从房价上涨和租房两个方面来说,在柬埔寨购买房产是有很大的回报空间的。

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