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柬埔寨《建筑法》草案正式通过,无证施工可判15年!

  柬埔寨《建筑法》已正式获得国会审议通过,该草案明确规定了施工技术和材料的标准,及所有从业人员和利益攸关方的责任。

  触犯不同的条规将面临不同的刑期和罚款,无建筑施工许可证擅自施工则将面临最高15年的刑期和15000美元的罚款。

  10月7日,国会召开了第六届第三次会议,柬埔寨国会主席、人民党名誉主席韩桑林亲王亲自出席并主持了会议,经议员现场表决,《建筑法》草案最终以106票赞成获得通过。

  柬埔寨《建筑法》草案起草于2017年,由日本土地、基础设施、交通运输和旅游部等相关部门协助起草。该法共包含了21章11条,旨在加强柬埔寨建筑业的管理,保障建筑质量和安全,促进房地产业健康可持续发展。

  今年6月,西哈努克省一座7层高的建筑轰然倒塌,致28人死亡,26人受伤。经查实,该建筑没有获得建筑施工许可证,该事件敲响了柬埔寨建筑业的安全警钟;随后,政府成立了特别委员会展开执法行动,发现西港双狮广场旁一栋新建的9层高建筑现墙体倾斜、开裂的问题,存在严重的安全隐患;继而又有14处质量不达标的建筑被强制拆除……

  乱象频频发生也暴露了政府监管不严的问题,市场整顿刻不容缓。8月30日,在洪森总理的主持下,《建筑法》草案获得内阁审议通过。根据草案,如果房地产开发项目不符合技术标准和法律规定,将会遭受以下一项或多项处罚:

  - 书面警告

  - 暂停施工

  - 暂停或撤销土地开发许可证/建筑许可证

  - 扣押财产和设备

  - 强制拆除

  - 罚款和监禁

  而第93条至102条文则明确规定,不遵守技术标准或未获得施工许可证的开发商将面临1个月至15年的监禁,并处以4000至15000美元的罚款。

  近年来,柬埔寨建筑业和房地产业蓬勃发展,带动了国家和地区经济的崛起,尤其是有潜力的地区、重要城市和新区域,经济增长非常迅速。

  但由于贪污腐败现象的存在,再加上监管不严,有些官员故意刁难迟迟不颁发施工许可证,有的建筑商则趁机浑水摸鱼,在没有获得许可证的情况下就开始施工,市场乱象也导致问题频频发生。

  《建筑法》草案的通过将加强建筑部门的责任机制和有效管理,不符合技术规范的开发商或项目也将被市场淘汰,这将进一步推动房地产市场的发展,增强投资者的信心和法律保障。

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