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关于柬埔寨房地产形势需要关注的七大要点

  由柬埔寨记者俱乐部(CCJ)和柬埔寨估价师及地产代理协会(CVEA)合办的新闻发布会日前得出的最新结论显示:柬埔寨当前及未来的房地产形势主要有七个方面值得关注。

  01.柬埔寨房地产投资及盈利潜力较大的地点主要集中在核心商业区域,比如首都金边市区、沿海省份。

  02.整体来看,我们预估柬埔寨房地产业的放缓相信会发生在20-30年后,这意味着在这之前,房地产业将实现较强劲的增长。

  与此同时,对于柬埔寨的房地产行业来说,从过去的十年至今,它一直处于强劲增长的状态。

  [注:据《全球房价指数》分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,金边2018年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%。

  03.柬埔寨的土地价格仍然低于东盟区域里其他国家,比如泰国和越南。

  04.目前,柬埔寨的土地价格并没有呈现放缓的迹象。

  05.柬埔寨在全球快速增长的经济体中排名第六,这意味着如果柬埔寨经济继续保持强劲增长,房地产行业也将会保持稳健状态。

  [注:柬埔寨创造了连续6年GDP增速破7的记录;经济增长速度亚洲第一,全球第六;是亚洲开发银行最看好的亚洲新兴国家。

  06.柬埔寨建筑业2018年全年的投资额超52亿美元,较2017年回落了18%,而工程总体量增加了约10%。2018年的住宅项目总投资额逾18亿美元,占建筑业投资的35%。

  07.在柬埔寨,土地开发仍然是房地产行业的一个关切事项,除了需要制定更多的规章制度外,更需要谨慎对待。

  后续柬埔寨土地管理和城市规划建设部(MLMUPC)将很快颁布更多的法规以确保柬埔寨土地开发的可持续良性发展

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