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中国游客带动了柬埔寨旅游业,为柬埔寨房地产带来无限商机! ...

  旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业。数据显示其占GDP的比例超过10%,由旅游业带动的相关产业的GDP贡献率接近40%,是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高的国家之一。

  而旅游中,吃、喝、玩、乐、购是必不可少的环节,那么蓬勃发展的旅游业给柬埔寨这个国家带来了什么,也给在柬中国人带来什么机会呢?

  国际游客的大量涌入,刺激柬埔寨餐饮业的不断蓬发。

  民以食为天,餐饮是人口消费重头,按照目前柬埔寨当地市价,以美元1:7人民币换算:

  ·街头小饭店一顿普通快餐,要花5美元(人民币35);

  ·吃一餐麦当劳平均7美金(人民币49元);

  ·一瓶0.33升的小瓶矿泉水平均0.5美金(人民币3.5元);

  ·一盒容量1升的普通牛奶要3美元(人民币21元)。

  世界银行数据显示:柬埔寨2018年总人口1625千万,2018年国际旅游人数620万,常驻外国人口60万。由此,根据恩格尔系数推算,柬埔寨全年餐饮消费高达137亿美元,市场收益广阔。

  一片利好的餐饮业,很多投资者都想分一杯羹,于是为了迎合中国胃的各商家大展拳脚,大排挡、餐厅、酒楼甚至各省特色菜肴都成为了投资者的首选。

  满目琳琅的各式菜式,粤菜川菜湘菜应有尽有,图为金街广场,目前有几十家门店,其中餐饮店铺占到80%以上,全部由中国人运营。

  那么想吃又不想出门怎么办?柬版“美团外卖”“饿了么”也应运而生,市面上五花八门的订餐APP,如nham24、柬单点等等,平台上柬餐、中餐、西餐一应俱全,连商超百货、药店都有,同时也为餐饮创业者多了个售卖平台。

  住宿也是旅行中不可缺少的一个诉求,据柬埔寨旅游部估计,如果每年吸引600万游客,则配套酒店容量则需要从目前的25000个房间增加至2020年的70000个房间。到2030年。柬埔寨全国需新增10万间客房的酒店(其中4星级和5星级酒店占60%,相当于约6万间客房)。

  对此,柬埔寨旅游部向国内外大声呼吁,希望更多投资商前来柬埔寨兴建酒店与餐饮店。于是,大批有眼光的商家瞄准了这块饼。

  在过去,柬埔寨旅游人口主要为年轻的西方背包客,经济适用型的旅馆为首选。如今来柬旅游的国际游客中,亚洲游客数量尤其是中国游客占比超三分之一,于是,商家为了迎合中国游客,大批公寓型、高端星级酒店兴起。

  中国游客正在成为柬埔寨旅游市场的消费主力军。也因为如此,不少国人转身投资房产。

  《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前金边最核心区域平均租金回报率高达10.8%。目前金边核心区域房价仅为1-2万人民币/平米,还有很大的上涨空间。

  特别是金边的服务式公寓,截至2018年上半年,累计供应量为5050套。大部分现有供应集中在桑园区(54%),其次是隆边区(13%)和堆谷区(12%),那么,高端酒店的租金更为可观。

  房地产一活跃,与之相关的建筑、装修、家居等行业也相应地被带动起来,为投资者带来了不少商机。

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