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投资柬埔寨是不是“豪赌”!听听吴晓波、冯仑、孟孟晓苏这些大佬怎么说! ...

  对于柬埔寨,有人说这里贫穷、落后、贫富差距非常大。确实,在柬埔寨有钱的住豪宅开劳斯莱斯开大宾利,没钱的小孩子可能裤子都穿不起,几乎没什么基础设施,百姓普遍都很穷,这些都是客观事实,我们不否认。毕竟柬埔寨也是处于发展阶段,哪个发达国家不是从一穷二白走到今天的舒适富裕的呢?

  同样,豪车遍地、美元资产、非CRS国家、年产500万吨的石油储备、各国政府争相投入为柬埔寨投资建设基础设施、一带一路的合作伙伴、与中国历来友好、平均年龄27岁,人口红利巨大、城市化进程刚刚起步、一切朝好的方向不断在发展,这些也都是客观事实,不容忽视的利好因素。

投资柬埔寨是一场豪赌吗?

  看实力:柬埔寨连续8年超7%的GDP增长速度冠绝全球,成为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一。

  看数据:金边2019年上半年平均租金收益率5.4%,居亚洲第一,全球第六,是Top 10中唯一亚洲城市。2018年,柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅,29.4%的投资回报率“冠绝全球”。

  看需求:目前柬埔寨正处于人口红利期,在金边街头和商场逛你会发现,很多年轻的爸爸妈妈抱着一个、推车一个、领着一个、后面跟着一个。随着家庭人口的增加以及家庭收入的提高,这些人将来都要从狭长老旧的排屋里搬出来,买公寓是刚需。

  再看看投资圈大佬们怎么说!


吴晓波"买好资产,投穷国家"

  今天全世界最大的泡沫是什么?人民币!中国的经济总量只有美国的一半多一点,人民币的发行总量却超过了美元发行量。有泡沫是好事,问题是有泡沫以后怎么办?我们拿泡沫买别人家最好的东西,即买好资产,投穷国家。

  为什么要投穷国家,因为穷国家往往人口结构年轻化,经济处于高速发展期;而发达国家则开始逐步进入老年化社会,基础设施建设往往已经完工,属于“利好已出尽”的暂时停摆局面。

  柬埔寨穷不穷?穷!这个国家人均年GDP仅有1500美元左右,这也容易让大家忽略它的发展潜力,其实它现在已经是整个东南亚甚至亚洲“发展速度”最快的国家,近8年GDP的平均增速超过了7%,这对于柬埔寨来讲是一个了不起的成绩。

  任何一个发达国家都是从贫穷走过来的,“穷”有时候是一个优势,意味着这是一个后发展国家,满地都是机会。而柬埔寨,就是这个国家。

冯仑"在金边闭着眼都能挣钱"

  万通集团创始人冯仑表示:“今天你要想找转型的方向,就去人均GDP三千美元开始往上的地方,像金边闭着眼睛买地做住宅都肯定没问题。"

  如今的柬埔寨金边,正处在这样一个阶段。柬埔寨2017年人均GDP是1384美元,预计2023年人均GDP将超2000美元,离“房价增幅放缓线”8000美元还有很长的一段路要走,这其中的那些年,必定是柬埔寨房地产的“黄金十年”。

  历史经验告诉我们:当一个产品价格处于历史低点的时候,它的任何波动都是上扬趋势。$2000—$3500每平米的房价你很难在世界其他国家主要城市核心地段买得到房子,但在金边,你可以做到。

孟晓苏"柬埔寨就像二、三十年前的中国"

  "中国房地产之父"孟晓苏博士曾表示:"目前柬埔寨的发展,相当于二、三十年前的中国,而柬埔寨房地产发展优势明显。"

  柬埔寨正值改革开放初期,连续8年保持7%的高速增长,同时柬埔寨是一个很年轻的国家,其经济发展实力强劲,加上庞大的中产阶级人群诞生,房地产市场前景不可估量。

  随着柬埔寨经济的向上发展,国民在衣食问题基本解决后,就会想要改善住行条件,从而带动未来房地产市场需求。住屋需求增加和城镇化加快将带动土地和房价上涨,可见未来柬埔寨房产发展潜力巨大。

  在这一个时代风口,如何把握机会,搭上柬埔寨财富列车?

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