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柬埔寨房市自从2012年起快速攀升，几乎每年都有10-20％的增长，部分地区房价增长率表现甚至更高，尤其是首都金边的房地产发展飞快，房价一路飙升。 相当值得投资的国家 2014年各国投资者将资金汇出海外，也使得海外不动产成交态势火热，加上看好东盟城市发展，让柬埔寨、马来西亚、泰国等城市房价快速上涨，而金边作为其中涨幅最高的城市，在2014年房价涨幅就达到了17%，远远超过了东南亚很多国家、地区的房价涨幅。2013年及2014年2年平均房价涨幅都达2位数，被Global Property Guide评鉴为「相当值得投资」的国家。在2015年，金边住宅地价涨幅就达到了26.2%，排名亚洲第一。
目前金边处在泛亚铁路东线的必经之地上，在“一带一路”政策的影响下，未来发展潜力毋庸置疑且不容小觑。 美元资产 整个柬埔寨的流通货币是美元。在这边挣得每一分钱花的没一块钱都是以美元计价。柬埔寨的房产是可享受到美元稳定升值、房产的增值利润、高租金的回报收入。所以柬埔寨的房产属于一份投资多份回报的。 柬埔寨是允许居民自由持有外汇且非CRS征税国，柬埔寨被誉为“东南亚小瑞士” 柬埔寨-金边 世界银行所发布的报告称，柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%，经济增速排名世界第六，且自2011年以来连续5年GDP同比增长达到7%左右。 金边，作为柬埔寨首都，也是柬埔寨最大的城市，为柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心，也是印度支那地区重要的交通枢纽之一。面积375平方公里，人口约300万。 金边市现有12个行政区，在市区主要有4个行政区，依地段重要性排序：1.桑园区（Chamkarmon）、2.隆边区（Daun Penh）、3.马卡拉区（7 Makara）、4.堆谷区（Toul Kork）。郊区有7个行政区。 首都金边公寓供需关系不平衡，供远小于需，截止2017年，外国人在金边约30万，而预计到2018年公寓的数量也就大约在13000~15000套左右，仍旧无法满足市场需求，而且柬埔寨整体平均年龄27岁左右，未来几年需要成家立业的人口数量增长，也会带来市场需求的极大膨胀，所以这里的房价和租金还是一直会处于上涨的趋势。 |
2021-12-20
2021-08-23
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2020-05-18
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