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柬埔寨西港-星沙湾
在售 房贷计算器 价格走势
总价低 低首付 位置好 大户型 
均价约 14000 元/平米
总价约 39万人民币起

产权年限永久产权

物业类型公寓

装修情况精装

开 发 商江苏世誉置业有限公司

楼盘地址项目距离西港城市中心双狮广场约1000米

开盘时间2018年1月|交房时间2020年9月

楼盘详情
  • 房屋类别 公寓
  • 产权年限 永久产权
  • 装修情况 精装
  • 占地面积 2800平米
  • 建筑面积 35-130平米
  • 规划户数 938
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柬埔寨西港-星沙湾

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柬小房 发表于 2019-10-16 23:36 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
  项目亮点

  1、星沙湾拥有永久地契产权,非99年产权(星沙湾拥有永久地契产权,非99年产权,且无遗产税,子孙世代继承拥有,房屋产权为硬卡,柬埔寨拥有完善的法律和银行体系保障购房者权益,让海外置业安全可靠,外国人凭护照就可以买房。)
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  2、LOFT结构,买一层送一层,星沙湾公馆的优居品质,体现在对人居细节的极致苛求,花同样的价钱,住更大的房子!这样的空间设计,当然深得人心!

  3、双狮广场旁唯一在售高端瞰海公寓

  4、奥切迭海滩为公共海滩,非私人海滩,自由畅玩

  5、距离西港城市中心双狮广场约1000米,地段及位置极佳

  6、西港CBD唯一在建地标高层建筑

  7、距离奥切迭海滩约600米,近在咫尺

  8、项目周边娱乐城、超市、餐饮、休闲等配套齐全,生活便捷
  9、面积小,总价低,适合大众投资置业,也便于以后出售或出租

  10、星沙湾采用全精装交房模式,统一采购、统一装修

  11、星级物业全程提供代管、代租、代售一站式服务,后顾无忧

  12、开发商资金实力雄厚,现已投入数千万元,能确保工期和建筑质量

  投资保障

  西港整个城市目前还没有高端公寓

  西港现在的出租房,都是本地居民自行修建的2~3层民房,98%为跨国企业的员工和到西港的养老及度假群体租住,高档公寓不像金边多如牛毛,稀缺是西港公寓的共性,虽然现在有很多项目启动,但CBD内的公寓是非常稀缺的。
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  在西港的5万常驻外国人中,意味着平均要35个外国人才能分享一套公寓,这还不算到西港旅游的全世界游客和养老客群,及柬埔寨本地年轻人面临结婚、生子的刚需,所以市场需求庞大。

  物业租金收益

  西港索卡五星级酒店客房单价为150-2200美元/晚,入住率90%,独立酒店客房单价为130-1400美元/晚,入住率80%,Queen co酒店为70-1000美元/晚,入住率90%,Holy day酒店为100-400美元/晚,入住率100%

  物业升值收益

  柬埔寨国家GDP增速为7%东南亚最高,增速位居全球第6位,金边公寓均价为3384美元/㎡,西港最高也到达3500美元/㎡,据统计,柬埔寨房屋年均涨幅为15%以上,租金年回报率达到15%-20%,西港住宅地价涨幅达到26%,排名亚洲第一。

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