柬埔寨西港-星沙湾

　　项目亮点

　　1、星沙湾拥有永久地契产权，非99年产权（星沙湾拥有永久地契产权，非99年产权，且无遗产税，子孙世代继承拥有，房屋产权为硬卡，柬埔寨拥有完善的法律和银行体系保障购房者权益，让海外置业安全可靠，外国人凭护照就可以买房。）

　　2、LOFT结构，买一层送一层，星沙湾公馆的优居品质，体现在对人居细节的极致苛求，花同样的价钱，住更大的房子！这样的空间设计，当然深得人心！

　　3、双狮广场旁唯一在售高端瞰海公寓

　　4、奥切迭海滩为公共海滩，非私人海滩，自由畅玩

　　5、距离西港城市中心双狮广场约1000米，地段及位置极佳

　　6、西港CBD唯一在建地标高层建筑

　　7、距离奥切迭海滩约600米，近在咫尺

　　8、项目周边娱乐城、超市、餐饮、休闲等配套齐全，生活便捷

　　9、面积小，总价低，适合大众投资置业，也便于以后出售或出租

　　10、星沙湾采用全精装交房模式，统一采购、统一装修

　　11、星级物业全程提供代管、代租、代售一站式服务，后顾无忧

　　12、开发商资金实力雄厚，现已投入数千万元，能确保工期和建筑质量

　　投资保障

　　西港整个城市目前还没有高端公寓

　　西港现在的出租房，都是本地居民自行修建的2~3层民房，98%为跨国企业的员工和到西港的养老及度假群体租住，高档公寓不像金边多如牛毛，稀缺是西港公寓的共性，虽然现在有很多项目启动，但CBD内的公寓是非常稀缺的。

　　在西港的5万常驻外国人中，意味着平均要35个外国人才能分享一套公寓，这还不算到西港旅游的全世界游客和养老客群，及柬埔寨本地年轻人面临结婚、生子的刚需，所以市场需求庞大。

　　物业租金收益

　　西港索卡五星级酒店客房单价为150-2200美元/晚，入住率90%，独立酒店客房单价为130-1400美元/晚，入住率80%，Queen co酒店为70-1000美元/晚，入住率90%，Holy day酒店为100-400美元/晚，入住率100%

　　物业升值收益

　　柬埔寨国家GDP增速为7%东南亚最高，增速位居全球第6位，金边公寓均价为3384美元/㎡，西港最高也到达3500美元/㎡，据统计，柬埔寨房屋年均涨幅为15%以上，租金年回报率达到15%-20%，西港住宅地价涨幅达到26%，排名亚洲第一。