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2020年,柬埔寨金边仍是那个投资风口!

来自: 品房阁 收藏 邀请
    今年前8个月,柬埔寨发展理事会(CDC)共批准130个投资项目,投资总额高达24亿美元。

    据柬埔寨发展理事会的报告称,从今年1月份截至8月27日,全国共有130个项目获批,投资总额达到24亿美元。其中包括经营成衣约40个、经营电力和其它设备约13个、包类产品和制鞋约20个、纸箱制造约9个、农场与加工约10个、酒店约7个、机械组装约7个、超市建设约3个等投资项目。

    值得一提的是,伴随着柬埔寨经济的发展及拥有巨大的投资潜力,不断吸引到外国投资者相继入驻,投资项目逐日上升。

    今年8月份,柬埔寨发展理事会(CDC)共批准7个大型投资项目,投资总额高达7200万美元,将带动约4016人就业。

    鉴于目前的外国投资的增长趋势,有益于恢复国家经济贸易发展和减轻民众社会生活压力,助力柬埔寨疫后经济和社会复苏发展。

    金边投资风向标永旺3开工:

    在今年6月,位于金边洪森大道的第三座永旺商场(AeonMall3)建设项目已正式启动。根据原计划,该商场工期预计24个月,将在2022年竣工。

    据悉,永旺3(AeonMall3)项目总面积为17万平方米,比永旺1(6.8万平方米)和永旺2(10万平方米)的总和还要大。项目投资总额约3亿美元,除了商场主体外还将兴建一个超大室外停车场。

    据KFA房地产公司董事长努勒提表示,永旺3光购买地皮就耗资1亿美元,这也是日本企业在柬埔寨投资的最大项目之一,备受各界瞩目。

    作为金边大型商场的巨头,永旺的每一次选址都能让其周边的地价带来飞升。

    2014年第一座永旺商场落建,一度成为当时金边最热门的商业购物标杆,促进了百色河及邻近地区的房价上涨。

    2018年第二座永旺商场开业,地址选在森速区,极大地活跃了金边西北区域的商业市场许多开发商和项目开始争先入驻。

    早在前两年,作为金边未来规模最大的商场,第三座永旺定址的消息一出,原本荒无人烟的新开发区域洪森大道,一夜之间成为了新的投资热点。嗅觉敏锐的商人们开始规划各式各样的项目并成功落地。如今,永旺3正式启动建设,其周边区域未来的发展空间不可估量。

    高棉基金会评估部首席执行官OknhaRithy认为,大批国际知名公司,尤其是日本公司到柬埔寨投资,反映出国际社会对柬埔寨的投资环境充满信心。

    他说:“日本投资者一般不会轻易投资,永旺3的开建,意味着柬埔寨良好的政治环境和投资环境以及市场前景,能给投资者带来更多安全感。“

    柬埔寨政府推出第四轮保增长措施:

    亚洲开发银行对柬埔寨2020的经济调低了预期,洪森政府并不这样轻易接受这个结果。伴随着疫情得到有效控制,柬埔寨政府宣布将会出台更多措施,帮助受疫情影响的私营部门和工厂工人度过难关,尽快恢复经济。

    这已经是政府推出的第四轮此类措施,旨在保持经济和社会稳定,特别是在这个困难时期保护受影响企业的稳定。相信在政府的帮助下,柬埔寨会更快的恢复经济发展。

    01旅游业

    旅游业方面,在金边市、暹粒省、西哈努克省、白马省和贡布省以及巴域市和波贝市合法注册经营的旅馆、宾馆、饭店和旅行社,可在6月和7月这两个月内免除所有类型的月度税收;此外,已经注册的航空公司将在今年7月之前享受最低税率的豁免待遇。

    02企业融资

    为了帮助企业顺利获得融资,柬埔寨决定降低农业和农村发展银行的贷款利率,同时扩大贷款范围,重组贷款结构等。

    不仅如此,财经部将设立2亿美元的信贷担保基金,为银行和小额信贷机构的贷款提供强力后盾,并拨出3亿美元用于疫情期间或之后催化经济。

    此外,政府将于6月初推出IT工商登记平台,使工商登记更便捷,特别是用于协助有意从政府特别贷款计划中获得贷款的公司。

    03社会基建

    社会支持方面,政府决定将2020年“以工代赈”计划的预算范围和数额增加到1亿美元,以实施社区基础设施发展项目,通过招聘因新冠病毒疫情而失业的工厂和企业的工人,促进农业和经济部门的发展。

    政府还承诺继续执行现有的社会保护计划,不受任何干扰,帮助全国各地的贫困家庭和弱势群体。

    柬埔寨政府将继续密切关注新冠肺炎疫情对经济和社会造成的影响,并准备采取更多措施,为疫情严重的企业、打工者和人民提供适当和必要的支持。

    对于房地产市场来说,柬埔寨房产是东南亚的新兴投资热土,投资优势依然存在,长远来看,依然有很大的投资空间。柬埔寨本地购房者逐渐增多,刚性需求将成为未来市场主力,新房市场不会萎缩,只是发展速度放缓。

    其次,无外汇管制、不限购、房价低、出租率高、租金回报高、美元计价、包租等利好对房产投资客来说还是有很大吸引力。如果柬埔寨经济能尽快恢复,房市场也将迎来新的发展。

    结束语:

    危机也是生机!

    疫情之下中国与东盟双向投资不仅未见降温,反而越发火热。据中方统计,今年1-4月中国对东盟非金融类直接投资额达39.4亿美元,同比增幅高达43.3%,是中国对“一带一路”沿线53个国家投资额增速的三倍以上;同期,东盟对华实际投资金额同比增长13%。

    中国与东盟双向投资猛增,一方面缘于中国—东盟自贸区升级版生效,另一方面也与双方疫情特点有关。中国境内疫情传播现已基本阻断,东盟疫情整体也比较轻,这为人员合理流动、开展双向投资提供了条件。

    而位于中南半岛的柬埔寨是古代海上丝绸之路的重要一站,也是打造21世纪海上丝绸之路的重要支点。根据2017年5月中国官方发布的《共建“一带一路”:理念、实践与中国的贡献》所描绘五大方向的发展蓝图,柬埔寨恰好处于其中三大方向交汇的核心地带。国际推动、政府协调、民众奋发,柬埔寨的经济的稳步恢复可期,相信不久之后,将会步入正轨,柬埔寨的未来一定更加美好!

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